Επιτρέπεται και πάλι η κατάτμηση κληροτεμαχίων*

(επικύρωση ανώμαλης δικαιοπραξίας)

Ο Αγροτικός Κώδικας απαγορεύει την κατάτμηση των κληροτεμαχίων. Ένα κληροτεμάχιο δεν μπορεί να διαιρεθεί σε περισσότερα χωριστά τμήματα. Για παράδειγμα έχουμε ένα  κληροτεμάχιο που έχει έκταση 20.000 τμ και σε αυτό έχουν αγοράσει ποσοστό εξ αδιαιρέτου 30 άτομα,  στην πράξη ο καθένας έχει μεν  το ‘’δικό’’ το κομμάτι μια έκταση πχ 500τμ στην οποία μπορεί να έχει αναγείρει μια κατοικία και να την έχει υπαγάγει σε τακτοποίηση αλλά στην πραγματικότητα όμως, όλοι συνεχίζουν να έχουν ποσοστό εξ αδιαιρέτου στο κληροτεμάχιο και να είναι όλοι συνιδιοκτήτες . Αυτό έχει ως  αποτέλεσμα όμως να μην  μπορεί κάποιος από αυτούς να μεταβιβάσει ΄το μερίδιό του .

Με την διαδικασία όμως της επικύρωσης ανωμάλου δικαιοπραξίας μπορούμε να δώσουμε λύση στο πρόβλημα αυτό. Να γίνει η κατάτμηση του κληροτεμαχίου και να αποκτήσει ο καθένας το δικό του διαιρετό τμήμα,το οποίο θα μπορεί εν συνεχεία να το μεταβιβάσει ελεύθερα.

Τα στάδια που ακολουθούνται είναι : 1) Κατάθεση αίτησης στο κατά τόπο αρμόδιο Ειρηνοδικείο. 2) Εκδίκαση της αίτησης. 3) Έκδοση της σχετικής Δικαστικής Απόφασης. 4) Μεταγραφή της Δικαστικής Απόφασης στο κατά τόπο Υποθηκοφυλακείο ή και Κτηματολογικό Γραφείο (όπου λειτουργεί).

Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.

*Άρθρο 39 ν.4673/2020