Επιτρέπεται και πάλι η κατάτμηση κληροτεμαχίων*

(επικύρωση ανώμαλης δικαιοπραξίας)

Ο Αγροτικός Κώδικας απαγορεύει την κατάτμηση των κληροτεμαχίων. Ένα κληροτεμάχιο δεν μπορεί να διαιρεθεί σε περισσότερα χωριστά τμήματα. Για παράδειγμα έχουμε ένα  κληροτεμάχιο που έχει έκταση 20.000 τμ και σε αυτό έχουν αγοράσει ποσοστό εξ αδιαιρέτου 30 άτομα,  στην πράξη ο καθένας έχει μεν  το ‘’δικό’’ το κομμάτι μια έκταση πχ 500τμ στην οποία μπορεί να έχει αναγείρει μια κατοικία και να την έχει υπαγάγει σε τακτοποίηση αλλά στην πραγματικότητα όμως, όλοι συνεχίζουν να έχουν ποσοστό εξ αδιαιρέτου στο κληροτεμάχιο και να είναι όλοι συνιδιοκτήτες . Αυτό έχει ως  αποτέλεσμα όμως να μην  μπορεί κάποιος από αυτούς να μεταβιβάσει ΄το μερίδιό του .

Με την διαδικασία όμως της επικύρωσης ανωμάλου δικαιοπραξίας μπορούμε να δώσουμε λύση στο πρόβλημα αυτό. Να γίνει η κατάτμηση του κληροτεμαχίου και να αποκτήσει ο καθένας το δικό του διαιρετό τμήμα,το οποίο θα μπορεί εν συνεχεία να το μεταβιβάσει ελεύθερα.

Τα στάδια που ακολουθούνται είναι : 1) Κατάθεση αίτησης στο κατά τόπο αρμόδιο Ειρηνοδικείο. 2) Εκδίκαση της αίτησης. 3) Έκδοση της σχετικής Δικαστικής Απόφασης. 4) Μεταγραφή της Δικαστικής Απόφασης στο κατά τόπο Υποθηκοφυλακείο ή και Κτηματολογικό Γραφείο (όπου λειτουργεί).

Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.

*Αναμένεται η ψήφιση . Σύμφωνα με το Άρθρο 39 σχεδίου νόμου Υπ.Αγρ.Ανάπτυξης. Παράγραφος 3. Οι προθεσμίες των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 31 του ν. 4061/2012, για την επικύρωση ανώμαλων δικαιοπραξιών, όπως παρατάθηκαν με την υπ’ αριθμ.2128/95263/11.9.2017 κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων (Β΄ 3311) παρατείνονται για πέντε (5) ακόμη έτη από τη λήξη τους,ήτοι έως τις 22 Μαρτίου 2024.

Ηλεκτρονική αίτηση για σύνταξη στον ΕΦΚΑ

Μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του ΕΦΚΑ παρέχεται η δυνατότητα να υποβληθεί αίτηση για συνταξιοδότηση  λόγω γήρατος, αναπηρίας ή λόγω θανάτου.

Δυνατότητα υποβολής ηλεκτρονικής αίτησης έχουν οι ασφαλισμένοι που προέρχονται από τους κάτωθι φορείς που εντάχθηκαν στον ΕΦΚΑ:
ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, ΟΓΑ, ΟΑΕΕ, ΝΑΤ, ΕΤΑΠ – ΜΜΕ, ΕΤΑΑ και Γ.Λ.Κ (ΔΗΜΟΣΙΟ).

 

Τα απαραίτητα δικαιολογητικά είναι:

1. Φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου για αλλοδαπούς.

2. Εκκαθαριστικό σημείωμα Εφορίας

3. Φωτοτυπία τραπεζικού βιβλιαρίου με τον αριθμό ΙΒΑΝ

4. Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης

    

   Επικοινωνήστε με τα γραφείο μας για περισσότερες λεπτομέρειες.

   
   

   Συνεργαζόμαστε επίσης με δικηγορικό γραφείο  που αναλαμβάνει υποθέσεις για συντάξεις από Γερμανία , https://www.facebook.com/Dikigoros.Kadoglou/.

 ΣΥΝΑΙΝΕΤΙΚΟ ΔΙΑΖΥΓΙΟ-Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

ΟΙ ΒΑΣΙΚΟΙ ΟΡΟΙ:

1.       έγγραφη συμφωνία των συζύγων για τη λύση του γάμου τους,

2.       έγγραφη συμφωνία  για την επιμέλεια, την επικοινωνία και τη διατροφή των τυχόν ανήλικων παιδιών τους

3.       η συμβολαιογραφική πράξη

Το νέο συναινετικό διαζύγιο ακολουθεί πλέον μία ταχύτατη διαδικασία, η οποία γίνεται ενώπιον Συμβολαιογράφου με υποχρεωτική όμως εκ του νόμου παρουσία δικηγόρων.

Τα Βήματα:

-Οι σύζυγοι που συμφωνούν να λυθεί ο γάμος τους απευθύνονται στους πληρεξούσιους δικηγόρους τους. Κάθε σύζυγος οφείλει να απευθύνεται σε δικό του πληρεξούσιο δικηγόρο, καθώς έτσι ορίζει ο  νόμος.

-Γίνεται η σύνταξη ιδιωτικού συμφωνητικού από τους 2 δικηγόρους για την λύση τους γάμου και εάν υπάρχουν ανήλικα τέκνα, παράλληλα ρυθμίζονται τα ζητήματα επιμέλειας, διατροφής και επικοινωνίας, με υποχρεωτική ισχύ του συμφωνηθέντος περιεχομένου για δύο (2) έτη τουλάχιστον.

-Το ιδιωτικό συμφωνητικό υπογράφεται από τους δυο συζύγους στο Ειρηνοδικείο της έδρας του Συμβολαιογράφου και θεωρείται από την Γραμματεία του Ειρηνοδικείου το γνήσιο της υπογραφής τους.

-Μετά από 10 ημέρες,το ιδιωτικό συμφωνητικό κατατίθεται από τους δικηγόρους στον Συμβολαιογράφο και καταρτίζεται η συμβολαιογραφική πράξη και υπογράφεται από τους  πληρεξουσίους δικηγόρους και από τους  συζύγους ή μόνο από τους δικηγόρους αν έχουν ειδικό πληρεξούσιο.

-Αν ο γάμος είναι θρησκευτικός,αντίγραφο της συμβολαιογραφικής πράξης κατατίθεται στην Εισαγγελία για να δοθεί εντολή στην Μητρόπολη για την πνευματική λύση του γάμου. Και στην συνέχεια προσκομίζεται στο Ληξιαρχείο για να δηλωθεί η λύση τους γάμου

 -Αν ο γάμος είναι πολιτικός τότε το αντίγραφο της συμβολαιογραφικής πράξης κατατίθεται απευθείας στο Ληξιαρχείο.